Vente maison 476 190 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouarzel (29810)

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3 092 €/m²
Terrasse
Cuisine de 13 m²

KW OCÉAN BREST

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Description

Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison contemporaine de 154 m² offre de belles prestations et un agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à une impressionnante hauteur sous plafond de 7 mètres. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et d'un accès directe au jardin, entièrement paysagé et clôturé, offrant plus de 900 m² d'extérieur soigneusement aménagé.
A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour ajoute du cachet à l'ensemble et peut être utilisée comme espace de détente ou bureau. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète cet étage, parfait pour recevoir ou pour un espace parental indépendant.
Exposée plein sud, cette maison avec garage attenant, sans aucun travaux à prévoir, vous offre un cadre de vie clé en main.
Proche des écoles et du bourg, elle allie confort, modernité et proximité des commodités essentielles, idéale pour une vie pratique et agréable en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW OCÉAN pour obtenir plus de renseignements sur cette maison indépendante à vendre à PLOUARZEL.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : EL-1597 - Réf Superimmo : ANVXYROIU

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Caractérisques

Prix de vente : 476 190 €	Prix au m² : 3 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 903 m²
Terrasse	Cuisine de 13 m²
Séjour de 54 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 300 € / an

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