Vente maison 348 958 €

154 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Pleurtuit (35730)

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2 266 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

ARNAUD CHAFFANJON - BSK Immobilier

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Description

Maison mitoyenne d'un côté, située tout près du centre-ville de Pleurtuit, au bout d'une impasse paisible. Ce bien comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée et des toilettes séparées une grande salle de bain.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec WC.
Vous souhaitez faire de la location Airbnb. Se joint sur le côté de la maison un studio entièrement équipé d'un salon, séjour, d'un petit coin nuit séparé, une cuisine équipée avec sa terrasse très bien exposée
également deux places de stationnement.
Vous souhaitez profiter de la détente ou passer du temps entre amies ce jardin est fait pour vous, donnant sur l'arrière de la maison, petit coin de verdure. Venez vite le découvrir.
Je ne vais pas pouvoir vous le garder longtemps.
Cette annonce référence 280517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027.
Prix du bien : 348 958,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 280517 - Réf Superimmo : ANVXY7L10

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Caractérisques

Prix de vente : 348 958 €	Prix au m² : 2 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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