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Description

EXCLUSIVITÉ PESSAC, Maison de 170 m² sur 1 202 m² de terrain
À Pessac, venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Elle développe 170 m² au sol et s’accompagne d’un vaste terrain de 1202 m².
L’intérieur séduit par ses volumes généreux et son plafond cathédrale avec poutres apparentes, qui apportent caractère et luminosité.
La maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la repenser selon vos envies et d’en faire un lieu de vie unique.
Située à proximité des écoles, commerces et avec un accès facile vers Bordeaux.
Une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un projet de rénovation valorisant.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : PAU-4593 - Réf Superimmo : ANVXZKMTT
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Caractérisques
Prix de vente : 423 000 €Prix au m² : 2 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154,69 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 202 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 23 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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