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Vente maison 550 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oudon (44521)
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oudon (44521)
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- 3 571 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings couverts - 6 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage par géothermie (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - Propriété d'Exception à Oudon (44521), entre Nantes et Angers Nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de plain-pied vous séduira par son cadre bucolique et ses prestations de qualité. Un cadre de vie unique : Implantée au cœur d'un parc de 3,5 hectares, la propriété offre un véritable havre de paix, avec de vastes espaces verts, un environnement arboré et un magnifique plan d'eau poissonneux (carpes, brochets...), idéal pour les amateurs de nature et de pêche. Une maison lumineuse et confortable : La maison de plain-pied, d'une surface d'environ 150 m², propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les occupants. Des dépendances idéales pour les passionnés ou les professionnels : Un vaste garage de 120 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et peut aussi convenir à un atelier, un espace de stockage ou un aménagement selon vos projets. Situation géographique : - Située sur la commune d'Oudon, entre Nantes et Angers, vous bénéficiez à la fois d'un cadre rural apaisant et de la proximité des axes de communication, commerces, écoles et services. Points forts : - Environnement naturel exceptionnel - Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle - 3 chambres avec salles d'eau - Grand garage de 120 m² - Étang privé poissonneux - Aucun vis-à-vis - Calme absolu Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901050842). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 20 000 € TTC (3,77 %) inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 4901050842 - Réf Superimmo : ANVXZ88CI
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 3 chambres | Plain-pied |
| 1 garage - 6 parkings couverts - 6 parkings extérieurs | Terrasse |
| Chauffage par géothermie (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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