Superimmo
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Vente maison 366 000 €
154 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nort-sur-Erdre (44390)

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  • 2 377 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Claire CAZALET-PERE - iad

Claire CAZALET-PERE - iad

38 avis
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Description

iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose: MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS
Maison traditionnelle non mitoyenne de 2005 (134m² carrez), très bien entretenue, située dans un environnement pavillonnaire calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée à insert, ouverte sur la cuisine aménagée et donnant accès à la terrasse. Une suite parentale ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, une vaste mezzanine distribue quatres belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
Un garage attenant de 24m², une lingerie et un jardin clos de 612 m² sans vis-à-vis viennent parfaire ce bien fonctionnel et chaleureux.
Ses atouts : maison non mitoyenne lumineuse et spacieuse, vie de plain-pied, excellent DPE, environnement calme, proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1891404 - Réf Superimmo : ANVXZWMDK
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 612 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 35 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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CLAIRE CAZALET-PERE - IAD

Siren : 852829084
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