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Vente maison 472 500 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Neuviller-la-Roche (67130)

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  • 3 068 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
IMMOBILIERE DEMOLIERE

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Description

COUP DE COEUR ! Découvrez cette superbe maison individuelle des années 70, rénovée en 2010 avec soin et avec des matériaux de très haute qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie paisible, lumineux et sans vis-à-vis, grâce à son emplacement en limite constructible à Neuviller-la-Roche.
Sur deux niveaux, cette maison aux prestations exceptionnelles vous séduira par son agencement et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, un dégagement avec couloir dessert une salle d'eau, une buanderie, une chambre ainsi qu'une grande chambre de 33 m², divisible en deux.
À l'étage, le niveau principal séduit par sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Accessible par un escalier en teck, il comprend un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, profitez de deux superbes terrasses, dont une de 60 m², parfaites pour vos repas en plein air. Un garage indépendant de 20 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique, complète idéalement le bien.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : fenêtres double vitrage, volets électriques, chauffage électrique. La couverture en tôle est également en très bon état.
La visite virtuelle est disponible sur notre site. N'hésitez pas à la consulter et à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 24208-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVX1006F8
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 3 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 534 m²1 garage - 3 parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1969Chauffage individuel
Coin cuisine équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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