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Vente maison 349 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
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- 2 266 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quand les feuilles roussissent et que les premières flambées réchauffent la maison, cette fermette de caractère prend toute sa dimension. Rénovée avec soin, elle marie l'âme des vieilles pierres au confort d'une maison contemporaine. Ici, on se ressource, on se retrouve, on respire... - Une maison pleine de charme et de lumière: D'une surface de 154 m² habitables (175 m² au sol), elle s'organise autour de beaux volumes chaleureux : - Un salon accueillant, avec poutres, murs en pierre et poêle à bois suspendu, idéal pour les soirées d'automne - Une pièce de vie lumineuse, réunissant cuisine équipée et salle à manger - Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et grande douche, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine - une buanderie À l'étage : trois chambres, un palier et une salle de bains avec WC Un extérieur propice à la détente, Même en automne, on profite du cadre exceptionnel : - Une terrasse en travertin, pour savourer un café au soleil d'octobre - Une piscine ( 3 x 7 m) chauffée et sécurisée - Une dépendance de 55 m², parfaite pour atelier, rangement ou projet complémentaire On aime particulièrement : - Le cachet authentique des poutres et des pierres - Le calme absolu et la vue dégagée sur la campagne - Le confort d'une rénovation complète, sans travaux à prévoir - La suite parentale au rez-de-chaussée - Le terrain spacieux, parfait pour les enfants ou les animaux Une maison où l'on se sent bien, été comme hiver. Venez la visiter et laissez le charme opérer Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002119653). Honoraires : 14 000 € TTC (4,18 %) inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 85002119653 - Réf Superimmo : ANVXYZFZT
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 2 266 € / m² |
| Taxe foncière : 725 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 170 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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