Vente maison 192 900 €

154 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Montval-sur-Loir (72500)

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1 253 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Immo mais pas que Chateau du loir

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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' de Montval-sur-Loir vous propose de découvrir cette belle maison de ville avec ancien cabinet médical au rez-de-chaussée.Idéal pour profession libérale ou création d'un logement séparé.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une salle d'attente avec WC PMR, l'ancien cabinet, un bureau, une salle d'eau avec WC, une entrée privative, un local archives et un grand garage avec porte électrique.
À l'étage : une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle d'eau moderne avec WC.Au deuxième étage : une belle chambre avec dressing/bureau en enfilade.
Maison très bien restaurée : électricité et plomberie très récentes, menuiseries en double vitrage de très bonne qualité, chaudière gaz de ville à condensation, fibre optique, tout à l'égout...
À l'arrière, cour privative avec atelier.
3 grandes caves électrifiées.
ACHAT/VENTE – Immo mais pas que 73 Rue Aristide Briand – 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/04/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM5395-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXY9Y7G

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Caractérisques

Prix de vente : 192 900 €	Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Sud
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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