Superimmo
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Vente maison 345 000 €
154 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mont-Saint-Aignan (76130)

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  • 2 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
TRYBE Immobilier

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et familiale à Mont-Saint-Aignan ?
Ne cherchez plus : cette propriété, à rénover est faite pour vous !
Idéalement située à quelques minutes du centre, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Maison familiale 5 chambres – 154 m² – Mont-Saint-Aignan Village (76130)
Située au cœur du quartier recherché de Mont-Saint-Aignan Village, à deux pas du centre, cette maison spacieuse de 154 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Elle se compose de 5 chambres, et séduit par son fort potentiel ainsi que par sa luminosité. Édifiée sur un sous-sol complet avec garage, elle bénéficie également d'un jardin arboré d'environ 200 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié et un projet de rénovation à fort potentiel.
Surface habitable: 154 m² | Parcelle: 464 m² | Chambres: 5 | Cuisine | Salon séjour avec cheminée| WC: 2 | Salle de bains: 2 | Dressing | Sous-sol complet: 80m² | Terrasse | Taxe foncière: 2500€ | Prix: 345 000€.
Cette maison est disposée comme suit :
Au RDC :
• Une entrée avec placard.
• Un spacieux séjour salon avec cheminée.
• Une chambre avec placard de 15m².
• Une salle de bains.
• Un WC.
Au Premier étage:
● Deux chambres de 12m².
● Une salle de bains.
● Une chambre de 14m² avec coin dressing
● Un chambre de 23m² avec coin dressing
● Un espace de 6m²
● Un WC
Atouts de ce bien :
Emplacement privilégié à Mont-Saint-Aignan Village | Grande surface habitable de 154 m² | 5 chambres | Sous-sol complet de 80 m² avec garage | Nombreux rangements et espaces dressing | Maison à rénover : idéal pour personnaliser votre futur chez-vous et valoriser votre investissement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 /

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : JBVM2057 - Réf Superimmo : ANVXZZBJM
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 240 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

154 m² - 7 pièces - 5 chambresGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1966Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel2 salles de bain
2 wcGrenier
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 850 € / an
Maximum : 9 320 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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