Vente maison 689 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Mèze (34140)

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4 474 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Christophe MOREAU - iad

32 avis

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Description

iad France - Christophe Moreau vous propose: EXCEPTIONNELLE ET DISCRETE
Propriété de 124m² de plain-pied avec terrasse de 32 m² au pied de la chapelle des pénitents, plus un appartement indépendant de 30m² prêt à être loué , plus un immense garage de 225 m² avec la possibilité de louer des places de parking pour tous type de véhicules ou bateaux , ou même la création de box de stockage .
Le tout à 50 mètres de la plagette et du port.
Coté maison nous trouvons une grande piéce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte. Deux ou trois chambres , un bureau , une mezzanine , une salle d’eau, un toilette indépendant et tout le confort nécessaire , climatisation réversible , poêle à bois, double vitrage …..
Coté appartement c'est du prêt à loué ou pour la famille et les amis .
Rare sur le secteur .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1802612 - Réf Superimmo : ANVXYYW6S

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 4 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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