Vente maison 450 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meyzieu (69330)

Grande maison individuelle, située au calme, en retrait des routes passantes, mais à proximité de toutes les commodités (Ecoles, lycée, bus, tramway), sur la commune de Meyzieu.
Maison spacieuse disposant de 5 chambres et un bureau.
Au rez de chaussée, l'entrée dessert le salon salle à manger avec la cuisine US équipée, et l'espace nuit avec 2 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et toilette séparé.
A l'étage, un grand espace ouvert, 3 chambres dont une avec une petite terrasse type solarium, une salle d'eau et toilette séparé.
Sous-sol complet avec garage, cave et chaufferie.
Maison bien entretenue, mais nécessitant quelques travaux.
Chauffage au gaz, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, fibre raccordée.
Accès direct à la terrasse sud, depuis la cuisine et la salle à manger.
Terrain arboré de 697 m².
Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite.
. Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 172€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 583702 )

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 171,96 € / an	Taxe foncière : 2 012 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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PIERRE ROSSELLO - OPTIMHOME

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