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Vente maison 577 500 €
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Merlimont (62155)
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Merlimont (62155)
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- 3 750 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre agence Era Six immobilier au O3/91/17/9O/1O vous propose à l'achat cette magnifique maison à quelques minutes des plages.
Au coeur d'un quartier paisible et résidentiel de Merlimont, bénéficiant d'un accès immédiat aux dunes, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes confortables et son atmosphère chaleureuse.
Implantée sur une parcelle aménagée et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire raffinée.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie généreuse d'environ 65 m², dont la luminosité naturelle met en valeur les beaux volumes.
La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'intègre harmonieusement à l'espace.
Le salon, convivial et élégant, est sublimé par un poêle à bois apportant une ambiance intime, tandis que la terrasse accessible depuis la pièce à vivre prolonge les moments de détente vers l'extérieur.
Un cellier de belle taille ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée.
L'étage propose un aménagement pensé pour le confort de chacun :
une spacieuse chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative,
une seconde grande chambre avec dressing et salle de bain attenante,
une chambre supplémentaire d'environ 12 m²,
un bureau, parfait pour télétravail ou chambre d'enfant.
Le jardin clos, entièrement aménagé, permet de profiter sereinement des beaux jours et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Un garage équipé d'une porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin enrichissent encore les prestations.
À retenir :
Secteur calme, accès immédiat aux dunes
Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Deux suites dotées de dressing et salle d'eau/bain
Terrain piscinable
Création d'une suite parentale au rez-de-chaussée envisageable
Garage, abri de jardin et stationnements extérieurs
Une maison rare sur le marché, soignée et confortable, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et de nature.
Pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette résidence , contacter l'agence ERA SIX Immobilier au O3.91.17.9O.1O
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 3912H__1059866 - Réf Superimmo : ANVX100OLO
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| Prix de vente : 577 500 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition |
| 1 garage - 3 parkings |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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Siren : 847976305 - N° de carte professionnelle : CPI 6207 2019 000 039 651
06 03 66 53 40
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