Vente maison 595 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 864 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Karine VASSEUR - iad

20 avis

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Description

iad France - Karine Vasseur vous propose: OPPORTUNITÉ RARE au cOEur du parc FEAU.
Maison familiale, caractéristique de ce quartier recherché.
Avec son jardin paysagé, clôturé et sans vis à vis, cette demeure se vit de plain pied.
4 chambres, séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, salle à manger et cuisine dînatoire.
Le + de cette maison : le studio, totalement indépendant et accessible par l'extérieur.
Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1879416 - Réf Superimmo : ANVXZSGM7

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 881 m²	Terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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