Vente maison 399 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Maureillas-las-Illas (66480)

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2 591 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Parking
Piscine

Bruno LE FLOHIC - SAFTI

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Description

Située à Maureillas-las-Illas (66480), cette charmante propriété se trouve dans un quartier calme et résidentiel de ce village catalan, aux pieds des Albères. À seulement 10 minutes de l'Espagne et à 20 minutes des côtes catalanes, cette maison familiale de 154m² sur un terrain de 505m² offre un cadre de vie idéal. Ses 5 chambres, 3 salles de bain et 3 faces en font un bien spacieux et polyvalent, parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux logements distincts.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine semi-enterrée, d'une agréable terrasse couverte de 24m² avec pergola bioclimatique, d'un balcon de 10m² offrant une vue panoramique sur les Albères, ainsi que d'un espace de stationnement comprenant un garage et une place de parking. Un environnement extérieur soigné et convivial invitant à la détente et aux moments de partage.
À l'intérieur, la maison est composée de plusieurs espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 66m² avec 2 chambres, une salle d'eau, et un studio de 22m² offrent des possibilités d'hébergement supplémentaires ou d'exercice d'une activité professionnelle. À l'étage, le logement principal de 87m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, et des toilettes. Climatisé ce bien offre un confort moderne dans un cadre agréable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE FLOHIC, Tél. : 0786682943, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 149 069 - SAFTI – LE FLOHIC Bruno, Conseiller indépendant

Publiée le 05/08/2025 - Réf. agence : 1507011 - Réf Superimmo : ANVXZ8X6T

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²

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154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 505 m²	Piscine
1 Parking	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1986
Climatisation	Séjour de 35 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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