Vente maison 72 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauprévoir (86460)

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468 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Située au coeur d'un agréable bourg à la campagne, cette maison indépendante avec jardin offre un cadre de vie paisible et un refuge parfait pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité de la campagne.
D'une superficie idéale pour une famille ou bien recevoir amis et proches, les magnifiques volumes proposés, avec ses 4 chambres, lui confèrent des espaces de vie confortables et de multiples possibilités.
Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et agréable, dans chaque pièce.
Elle se compose de :
Au RDC :
- 1 ENTRÉE
- 1 SALON/SALLE A MANGER, dotée d'une belle lumière traversante
- 1 lumineuse CUISINE
- 1 grande SALLE D'EAU avec WC
- 1 belle CHAMBRE
Au 1er étage :
- 3 CHAMBRES
- 1 SALLE D'EAU
Au 2ème étage :
- COMBLES aménageables
Les plus :
- 1 chambre et 1 salle d'eau situées en rez-de-chaussée
- 1 grange offrant de nombreuses possibilités de stockage
- Un beau jardin arboré
CARACTÉRISTIQUES :
- Superficie maison : 154 m2
- Superficie terrain : 1 325 m2
- Assainissement : tout à l'égout
- DPE : E / GES : E
- Huisseries : simple vitrage bois, volets métal
- Système de chauffage : chaudière au fioul
- Eau chaude : ballon thermodynamique
- Panneaux solaires
- Travaux à prévoir
- VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande
Les villages de notre belle région du Sud-Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature.
Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités de la commune, accessibles à pied (médecins, infirmières, pharmacie, boulangerie, supérette, mairie, école, bus scolaires, vie associative dynamique...).
Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 25_DFVMA310001127 - Réf Superimmo : ANVXZMZVK

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Caractérisques

Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 325 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010