Vente maison 465 000 €

154,85 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Marseille 15ème (13015)

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3 003 €/m²
2 terrasses
3 garages - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée

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12 avis

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Description

?À vendre – Maison de 237m2 avec vue mer, jardin, terrasses et T2 indépendant – Secteur Verduron, Marseille 15e
Découvrez le charme et la quiétude du secteur très recherché de Verduron, sur les hauteurs du 15e arrondissement de Marseille. Nichée dans un environnement résidentiel, cette maison au caractère provençal offre une vue mer dégagée à couper le souffle et des volumes généreux baignés de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste salon/salle à manger à la belle hauteur sous plafond, sublimé par des poutres apparentes et moulures qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse plein sud, idéale pour recevoir, se détendre ou admirer le coucher du soleil sur la mer.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne accès à une seconde terrasse conviviale, parfaite pour les repas d'été.
Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine laisse libre cours à tous vos projets : espace bureau, salle de jeux, ou suite parentale.
Une belle chambre et des WC indépendant complète l'étage.
Depuis cet étage, la vue panoramique sur la mer et les collines est tout simplement remarquable.
La maison bénéficie de deux grandes caves, d'un immense garage pouvant accueillir 2 grands véhicules (ou 3 petits), ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Le jardin paysager complète l'ensemble, offrant un espace verdoyant et paisible.
Enfin, atout rare et recherché : la propriété dispose d'un T2 indépendant, idéal pour accueillir de la famille, un adolescent, ou générer un revenu locatif.
? Les plus :
Vue mer exceptionnelle
Secteur résidentiel calme et prisé de Verduron
Grandes terrasses plein sud
Volumes généreux et belle luminosité
Grand garage + parkings privatifs
T2 indépendant
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Elodie MATHIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 477-HOMESHOP - Réf Superimmo : ANVXZN2YU

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 003 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154,85 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 garages - 8 parkings
Cave	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 344 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 4,7%

465 000 €

10 octobre 2025

488 000 €

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