Vente maison 389 610 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marines (95640)

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2 530 €/m²
Chauffage individuel granulés (radiateurs)

Emmanuelle MARCK - eXp France

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Description

A 5 minutes de Marines.
Belle maison située dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la nature.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un triple séjour lumineux avec poele à bois ouvert sur la terrasse, vue sur la campagne et cuisine américaine équipée.
A l'étage, un grand palier avec bibliothèque et placards dessert quatre chambres, deux salles d'eau et wc indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 3 000 m2, idéal pour les moments de jeux et de détente avec dépendance et salon d'été.
Ce bien se complète d'une cave et d'un garage. 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle MARCK - Agent commercial - EI - RSAC PONTOISE 538 334 509

Publiée le 03/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85863590 - Réf Superimmo : ANVXYYI81

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Caractérisques

Prix de vente : 389 610 €	Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 19 610 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 438 m²	Vue dégagée
Garage	Chauffage individuel granulés (radiateurs)
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 7,5%

389 610 €

3 juillet 2025

421 200 €

Localisation

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EMMANUELLE MARCK - EXP FRANCE

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