Vente maison 209 500 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marigny-Le-Lozon (50570)

Situé entre Coutances et Saint-Lô, au cœur de Marigny, ce pavillon sur sous-sol complet vous séduira par son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et arrêt de bus – tout est accessible à pied !
Implantée sur une parcelle de 1 173 m² entièrement close, cette maison offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et des WC indépendants.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et d'une terrasse exposée pour vos moments de détente.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Les + :
Emplacement privilégié, tout à pied
Sous-sol complet : garage, buanderie, rangements
Volumes généreux, distribution fonctionnelle
Environnement calme, cadre de vie agréable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 589354 )

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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