Vente maison 719 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lugrin (74500)

LUGRIN : Spacieuse villa contemporaine de 154 m2 édifiée en 2007, sur un terrain de 1560 m2, avec une très belle vue sur le Lac Léman. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et à 600m à pied du bord du lac, cette maison présente 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Le niveau principal comprend un salon-séjour de 60 m2 avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse surplombant la piscine. Lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées, le salon offre une vue imprenable sur le lac. Cuisine américaine amenagée et équipée. À l'étage, 4 chambres, dont 2 suites (une avec une salle de bain + douche, et l'autre avec une salle d'eau), une deuxième salle d'eau, deux WC séparés, et une chaufferie. Au niveau supérieur, un grand garage double avec portes motorisées et 4 places de stationnement dans la cour. Les prestations comprennent des volets roulants automatiques, la fibre optique, un chauffage au sol dans la pièce de vie, une chaudière récente, et un adoucisseur d'eau.
Fort d'un passé historique riche, composé de plusieurs hameaux, Lugrin a su préserver son patrimoine bâti et naturel. Avec plus d'une vingtaine de sociétés et associations, vous ne serez pas en manque d'activités culturelles ou sportives.
Cette maison en vente chez IMOCONSEIL est proposée par Olga MIKHEEVA agent commercial indépendant, entrepreneur individuel 06 18 55 75 54 / , RSAC 824953608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 719 000 €

Prix au m² : 4 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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OLGA MIKHEEVA - IMOCONSEIL

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