Vente maison 250 300 €

154 m²

3 chambres 3 ch

Loudun (86200)

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1 625 €/m²
Cuisine de 16 m²

ACTIF IMMOBILIER LUCILLE DENIZE

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Description

Charmant pavillon - 3 chbres avec grand terrain
Venez découvrir dans un hameau de la commune de Loudun, ce très beau pavillon de 154 m², comprenant : hall d'entrée, spacieux séjour-salon-salle à manger avec insert, cuisine aménagée, buanderie, chambre donnant sur la salle de bains, w.c.. A l'étage, retrouvez 2 chambres, un w.c., une spacieuse salle d'eau et un grenier aménageable en 4ème chambre ou bureau.
Dépendances : cave, terrasse, appentis, garage. L'ensemble sur un terrain de 1 730 m² clos et arboré.
Les atouts : habitable de suite, tout à l’égout, portail automatique.
Vous bénéficiez d'une suite parentale de plain pied et d'un espace pour les enfants à l'étage.
DPE établit le 19/03/2023 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 370 € et 3 280 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d’Agence Inclus de 250 300 €, soit le prix Honoraires exclus de 240 000 € et les Honoraires TVA incluse à la charge de l’acquéreur de 4,29% - (Estimation frais d'acquisition en sus 19 300 €)
Réf : 546LM Pour tout renseignement, contactez directement l'agence DENIZE AU 05 49 98 04 26 ou par mail :

Maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 85014598 - Réf Superimmo : ANVXXEPJD

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Caractérisques

Prix de vente : 250 300 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

10 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 3 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Séjour de 41 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

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Historique des prix

15 mai 2025

Baisse de 4%

250 300 €

12 mars 2025

260 600 €

Localisation

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ACTIF IMMOBILIER LUCILLE DENIZE

Siren : 500 479 6 - N° de carte professionnelle : 8601 2018 000 024 263