Vente maison 430 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loire-sur-Rhône (69700)

VILLA- QUATRE CHAMBRES-TERRAIN-GARAGE
Villa familiale de 155 m², quatre chambres, garage et terrain clos – Proximité écoles et commerces
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette belle villa construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.
D’une superficie habitable d’environ 155 m², la maison se compose au rez-de-jardin, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, un vaste séjour lumineux, une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre ou d’espace télétravail, un cellier fonctionnel.À l’étage :Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un toilette indépendant.Un garage attenant de 28 m², entièrement carrelé, complète ce bien.
Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage. Une cheminée ou un poêle peut également être installée selon vos envies. Aspiration centralisée ,
À l’extérieur, le terrain de 673 m², clos de murs et sécurisé par un portail électrique, offre un bel espace de vie pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cette maison combine parfaitement praticité, confort moderne et qualité de construction.Proximté des écoles, commerces,médecins, pharmacie. À découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 2 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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