Vente maison 435 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lit-et-Mixe (40170)

Maison familiale Idéal résidence principale ou investissement locatif
Située sur la route de la plage cette maison allie confort de vie et qualité de vacances toute l’année.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert
Cuisine ouverte aménagée
Cellier
WC indépendants
Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche, meuble vasque, WC)
Dégagement avec placard
Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC
Étage :
Mezzanine avec coin couchage et balcon
WC séparés
Lavabo
Combles aménagés pour le rangement
À l’extérieur :
Terrasse en bois faisant le tour de la maison avec barbecue intégré, parfaite pour les repas en plein air
Atelier
Grand carport + parking gravillonné
Abri de jardin avec forage et système d’arrosage intégré
Terrain clos avec portail électrique
Autres atouts :
Accès immédiat à la piste cyclable
Navette gratuite pour la plage à proximité
Potentiel locatif intéressant
Architecture intérieure originale et fonctionnelle
Vente exclusive par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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AGENCE B2S IMMOBILIER

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