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21
Vente maison 295 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lézignan-Corbières (11200)
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lézignan-Corbières (11200)
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- 1 916 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17129
À Talairan, charmant village typique à seulement 18 km de Lézignan-Corbières, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.
Offrant 154 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison R+1 exposée Sud/Ouest séduit par sa vue dégagée, sa grande terrasse de 60 m² et son environnement paisible.
Le rez-de-chaussée
Entrée accueillante ouvrant sur une cuisine meublée et équipée
Séjour/salle à manger lumineux de 35 m²
Chambre confortable de 15 m²
Grande salle d'eau + WC séparés
Cellier spacieux pour le rangement
L'étage :
Palier de 18 m² pouvant servir de bureau ou coin lecture
Trois belles chambres (14 à 16 m²), dont une avec dressing
Seconde salle d'eau et WC séparés
Extérieurs
Terrasse plein sud de 60 m², parfaite pour les repas d'été
Terrain arboré de 800 m², piscinable et facile d'entretien
Algeco aménagé en atelier
Équipements & confort :
Menuiseries PVC/alu double vitrage
Volets bois battants
Climatisation réversible, radiateurs électriques
Fibre optique, tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir
Localisation :
Un cadre de vie paisible au cœur du village, à proximité de :
Tournissan (3,7 km), Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (4,7 km), Jonquières (4,7 km)
Lézignan-Corbières à 18 km : commerces, écoles, gare SNCF
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 797 €
Maison prête à vivre, idéale résidence principale ou secondaire
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien et prestations modernes
Ne tardez pas à découvrir cette maison coup de cœur, parfaite pour profiter de la douceur de vivre des Corbières !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 780.0€
Montant maximum : 1100.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_biie5 - Réf Superimmo : ANVXZYY0H
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 916 € / m² |
| Taxe foncière : 797 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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