Vente maison 486 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Garennes sur Loire (49610)

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3 156 €/m²
Terrasse

Fabien GARNIER - megAgence

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Description

Cette maison est située à Juigné-sur-Loire (49610), offrant un cadre de vie paisible en campagne tout en étant proche des commodités telles que les écoles et les commerces. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, elle est entourée d'un vaste terrain arboré de 2584m² comprenant des terrasses bois et une piscine, offrant ainsi un environnement extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.
L'année de construction de 2002 témoigne de la modernité de cette maison traditionnelle de 154m². Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son plafond cathédrale. Les aménagements pratiques tels que les combles, le plain pied et l'alarme ajoutent au confort de vie. Les volets roulants automatiques, le double vitrage et les Velux contribuent à une atmosphère moderne et fonctionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 486 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien GARNIER, Tél. : 0607400107, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 383 776 267

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 180551 - Réf Superimmo : ANVXZQVKD

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Caractérisques

Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 3 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 584 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2002
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 687 € / an

Maximum : 2 283 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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