Vente maison 285 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Pescher (19190)

À seulement 10 minutes de Meyssac et de toutes ses commodités, nichée au bout d'un chemin tranquille, cette ancienne grange en pierres a été soigneusement restaurée et offre aujourd'hui une maison pleine de caractère avec des prestations de qualité sur mesure.
Sur un terrain d'environ 9884m2 de terrain attenant, agrémenté d'un jardin paysager et d'un ruisseau en contrebas, la propriété bénéficie également d'une dépendance idéale pour un atelier ou un espace de rangement.
La maison
Alliant charme authentique et confort moderne, elle séduit par ses murs en pierre apparente, ses poutres en chêne mises en valeur et un superbe escalier en chêne sur mesure.
Rez-de-chaussée :
Buanderie pratique
Belle cuisine ouverte sur salle à manger - poele à bois, poutres apparentes, porte vitrées donnant sur la terrasse et jardin
Petit salon / bureau / bibliothèque
Une chambre belle et lumineuse avec avec salle d'eau privative
À l'étage :
Vaste salon lumineux avec une magnifique vue sur le jardin et les collines plus loin
Trois chambres confortables avec climatisation
Une salle de bains
Grande mezzanine amenagée.
Les atouts
Jardin fleuri avec verger et espace potager
Belle vue la forêt environnante
Pompe à chaleur récente
Tout-à-l'égout
Ballon thermodynamique
Environnement calme
Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, offrant à la fois le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.919578

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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NICOLETTE GIBBONS - CAPIFRANCE

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