Vente maison 418 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laurens (34480)

À DÉCOUVRIR SANS TARDER – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT !
Située dans un charmant village dynamique du secteur 34480, cette spacieuse villa individuelle de 194m², construite en 2007, vous séduira par sa polyvalence, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative.
Une seconde chambre, une salle d’eau avec WC.
Un local de 20m², idéal pour une activité professionnelle ou à transformer selon vos envies et un garage de 20m².
À l’étage, un grand espace de vie lumineux vous attend, ouvrant sur une cuisine moderne équipée, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Trois chambres, une salle d’eau, et un WC séparé complètent ce niveau.
Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée 7x3,5 entourée de gazon synthétique pour un entretien simplifié, un terrain de pétanque, potager, cabanon de jardin, et possibilité d’ajouter un pool house.
Stationnement possible pour deux véhicules à l’avant de la maison.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale familiale, d’un projet locatif ou d’un lieu combinant vie privée et activité professionnelle, cette maison modulable de 154m² habitables et bien pensée offre un fort potentiel.
? Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037 - SAFTI – BREBION Dominique, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 418 500 €

Prix au m² : 2 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DOMINIQUE BREBION - SAFTI

Siren : 951 282 0

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