Vente maison 159 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lafresguimont-Saint-Martin (80430)

Découvrez cette maison traditionnelle picarde pleine de caractère, située au calme, au cœur d'un petit village.
Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Implantée sur un terrain plat et clôturé de 1 260 m², elle offre 154 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée:
Entrée spacieuse desservant les pièces de vie
Salle à manger équipée d'un poêle à granulés
Séjour en enfilade avec poêle à bois
Grande salle de bain avec baignoire et WC
Cuisine aménagée donnant sur une grande pièce à terminer, pouvant devenir une vaste salle à manger, une pièce de loisirs ou un atelier selon vos envies
A l'étage:
Large palier avec WC séparés
Deux chambres en enfilade, parfaites pour enfants, bureau ou invités
Troisième chambre avec pièce attenante, idéale pour créer un dressing ou un espace privatif supplémentaire.
A l'extérieur:
Terrain de 1 260 m², plat et entièrement clos
Double garage avec portes électriques
Arrivée et évacuation d'eau dans le garage, offrant la possibilité d'y installer une buanderie ou un espace atelier
Les points forts
Maison typique de la région, cette demeure a été rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un double mode de chauffage, bois et granulés, offrant un agréable bien-être tout au long de l'année. Ses beaux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de tranquillité et de nature.
Une maison pleine de charme, idéale pour jeune couple/famille à la recherche de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Réf.905577

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 032 € / m²
Taxe foncière : 491 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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ANNICK LAPIE - CAPIFRANCE

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