Vente maison 425 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Ville-du-Bois (91620)

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2 760 €/m²
Exclusivité
8 Parkings

Christophe TALOVICI - SAFTI

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Description

Dans une rue calme sur les hauteurs de La Ville-du-Bois, cette maison et ses terrasses vous offrent une vue impressionnante sur la région.
Elle vous propose :
Rez-de-jardin : entrée, séjour double traversant (cheminée/insert) ouvrant sur les 2 terrasses Est et Ouest, cuisine avec coin repas sur terrasse et jardin, cellier / buanderie, WC avec lave-mains, chambre et sa salle de bains.
Etage : 3 chambres et un bureau, salle de bains + salle d'eau, WC.
Sous-sol total : garage 2 voitures et différentes pièces de stockage.
Terrain arboré de plus de 1400m².
L'isolation de la maison est renforcée (par l'intérieur + par l'extérieur + toiture + huisseries PVC double vitrage + volets battants en alu) d'où la bonne note C au DPE (moins de 100€/mois d'EDF).
Chauffage central gaz + climatisations réversibles.
Il ne reste qu'à la mettre à votre goût !
Visite virtuelle sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289 - SAFTI – TALOVICI Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1535492 - Réf Superimmo : ANVXZIYKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 760 € / m²

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154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 430 m²	8 Parkings
Année de construction : 1982	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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