Vente maison 687 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roque-Esclapon (83840)

Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée – La Roque-Esclapon
À 1000 mètres d'altitude, au cœur du Haut-Var, découvrez cette superbe villa de 2016, nichée dans un écrin de verdure entre pins et reliefs. Une adresse rare qui conjugue nature, confort moderne et sérénité, à mi-chemin entre les stations de ski et la Méditerranée.
Sur un terrain de 2200 m² exposé plein sud, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
- Grande piscine 5x10 m entourée de larges terrasses,
- Pergola idéale pour des repas en extérieur,
- Terrain de pétanque pour des moments conviviaux,
- Garage et abri de jardin pour un confort optimal au quotidien.
À l'intérieur, la maison offre 155 m² de plain-pied, parfaitement agencés :
- Un vaste espace de vie de 75 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée et larges baies vitrées baignant la pièce de lumière,
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale,
- Deux salles d'eau modernes,
- Une buanderie et un cellier pour un maximum de praticité.
La propriété est vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare qui saura séduire ceux qui souhaitent :
- S'installer dans un cadre préservé, à seulement 1h de l'aéroport de Nice,
- Recevoir famille et amis dans un lieu pensé pour la convivialité,
- Travailler à distance dans un environnement calme et lumineux,
- Investir dans une résidence principale ou secondaire au charme indéniable.
- Une maison qui allie simplicité, authenticité et prestations de qualité : et si c'était le début de votre nouvelle vie ici ?

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Prix de vente : 687 000 €	Prix au m² : 4 461 € / m²
Taxe foncière : 1 288 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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