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20

Vente maison 315 000 €
154 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Issigeac (24560)

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  • 2 045 €/m²
  • 1 balcon
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Landais Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Landais Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans ce ravissant village médiéval, cette charmante maison de ville en pierre, sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel.
Le RDC vous offre:
2 entrées indépendantes,
Un dégagement suivi de la cuisine séparée équipée,
Un salon, une salle à manger,
Un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant.
Le 1 er étage :
4 suites parentales qui pemettent à chacun son intimité.
Un coin salon également ou pourquoi pas un bureau!
Le 2ème étage:
A finir de rénover par ses 65m2, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant....
Confort et équipements:
Double vitrage, cour privative, dépendance, cave, garage.
Son potentiel d'aménagement et ses nombreuses rénovations en font une opportunité rare sur le marché.
Idéale pour une grande famille ou pourquoi pas chambres d'hôtes!
A visiter sans tarder !
If you're in this delightful medieval village, this charming stone townhouse offers a peaceful setting and great potential.
The ground floor offers you:
Two independent inputs,
A hallway followed by separate fitted kitchen, a lounge, a dinning room, a dressing romm, a shower room,a separate toilet.
The first comprises,
4 master suites, each with its own private area.
A sitting area too, or why not an office.
The second floor:
To finish renovating with its 65 m2 offering the possibility of creating an independent flat.
Comfort and equipment:
Double glazing, oil-fired heating with recent boiler economic, privat courtyard outbuilding of approx. 30 m2 ,cellar ,garage.
Ideal for a large family or why not bed and breakfast to visit without delay contact me for more information or to arrange a visit ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86717DHI3075 - Réf Superimmo : ANVXYEOVG
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 347 m²3 Parkings
Cave1 balcon
Année de construction : 1800Chauffage au fuel
Cuisine séparée3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 686 € / an
Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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