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Vente maison 1 240 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Hyères (83400)
154 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Hyères (83400)
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- 8 052 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison hyéroise rénovée en bord de mer, présentée par Laureline Beauverger en exclusivité!
À seulement quelques pas de la mer et du charmant village de l’Aygade, découvrez cette pleine propriété située dans un environnement exceptionnel!
Exposée plein sud, face à la mer et à l'île de Porquerolles et avec un accès direct à la plage à pied, cette maison rénovée de 158 m² habitables s’étend sur un terrain de 409 m² soigneusement entretenu.
Ses atouts extérieurs :
Un jardin parfaitement agencé,
Une grande terrasse en bois exotique,
Un espace détente avec spa,
Une douche extérieure idéale au retour de plage,
Un abri de jardin,
Un garage, un atelier et une place de stationnement dans la propriété.
À l’intérieur, la maison offre 6 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain, pensée pour allier confort et convivialité.
La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée traversante. Climatisation réversible, double vitrage, chaudière gaz neuve… tout y est pour un confort moderne au quotidien.
À l’étage, le balcon dévoile une jolie vue mer afin de guetter la moindre risées pour les amateurs de sports nautiques. On y trouve 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une chambre avec salle d’eau privative est située en rez-de-jardin pour plus de praticité.
Maison entretenue avec soin par des propriétaires méticuleux, elle invite à une véritable douceur de vivre. Idéale pour une famille, des retraités ou comme résidence secondaire au bord de l’eau.
Fort potentiel locatif également.
Travaux récents : toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans, portail neuf, chaudière gaz neuve.
Localisation idéale :
Plage : 1 min à pied,
Aéroport : 5 min en voiture,
Gare TGV : 11 min en voiture,
Port de l’Aygade : 10 min à pied.
Visite virtuelle 360° immersive disponible sur simple appel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192 - SAFTI – BEAUVERGER Laureline, Conseiller indépendant
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1477516 - Réf Superimmo : ANVXYKDOM
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Prix de vente : 1 240 000 €  | Prix au m² : 8 052 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 409 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1962 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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