Vente maison 549 900 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hermanville-sur-Mer (14880)

Votre agence 'les clés du Littoral' de Ouistreham vous propose en exclusivité à la vente à Hermanville-sur-Mer – À seulement 2,5 km de la plage, dans un environnement paisible et recherché:
Cette maison contemporaine achevée en 2021, implantée sur un terrain de 532 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des lieux : un hall spacieux avec rangements dessert un séjour lumineux, et un salon convivial avec son poêle à bois.
La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, communique directement avec un vaste cellier offrant un bel espace de stockage.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, véritable cocon de confort, avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative.
À l'étage, un palier lumineux distribue trois grandes chambres (entre 13,5 et 14 m²), une spacieuse salle de bains avec douche, double vasque, et un WC indépendant.
Un grand garage, accessible depuis le cellier, vient parfaire les prestations de cette maison aux finitions soignées.
À visiter sans tarder avec Boris SCELLES, Les Clés du Littoral Ouistreham !
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 300 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831.00 € et 1126.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Boris SCELLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948767124
RCP ASSURWEST-59661778

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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LES CLÉS DU LITTORAL

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