Vente maison 495 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Granville (50400)

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3 214 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

BAPTISTE POINARD IMMOBILIER

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Description

GRANVILLE à proximité immédiate d'une zone commerciale, maison en excellent état d'entretien d'une surface habitable de 154 m² offrant des volumes généreux aussi bien dans la pièce de vie que dans les chambres.
Vie de plain pied avec ses deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche, baignoire et dressing, et ses deux belles chambres à l'étage avec salle d'eau et un bel espace de jeux.
Pour cuisiner, vous apprécierez un large plan de travail ainsi que de nombreux rangements en plus de l'arrière cuisine.
Pour l'entretien extérieur, presque rien à faire sur ce terrain d'environ 575 m²: cour bitumée, jardin clos de clôtures en béton teinté, boulodrome, dépendance et garage et un robot tondeuse qui s'occupe du reste.
Concernant les dépenses d'énergie, le poêle à granulés chauffe l'ensemble de la maison.
CLASSE ENERGIE : B (83) CLASSE CLIMAT : A (2 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris);
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 495 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD
Carte T 50022024000000004
RCP 0000022152191004

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 18-POINARD - Réf Superimmo : ANVXYODVR

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 576 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage individuel
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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Siren : 938018017 - N° de carte professionnelle : CPI50022024000000004