Vente maison 280 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gan (64290)

Haut de GAN , situé à 5 mn en voiture du centre de GAN , 10 km de OGEU et à 16 km de Pau, cet ensemble immobilier du 19 ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel au calme . Bus scolaire devant la maison.
Vous pourrez profiter d ' une parcelle de 4700 m² , d ' un garage de 29 M2 avec une belle hauteur de plafond et d'une ancienne bergerie sur deux niveaux pouvant être modifiée en studio ou bureau .
Dans la première maison : un salon , une cuisine , une salle de bain avec toilette et une grande chambre mansardée .
La deuxième, qui est reliée par la véranda , vous trouverez une chambre au RDC , une salle de bain , WC et 2 chambres à l'étage.
Les toitures , en ardoises naturelles ont une quinzaines d ' années .
Plus d ' informations en me contactant par téléphone 7 jours sur 7 .
Cette annonce référence 293615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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PHILIPPE ALBERTO - BSK IMMOBILIER

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