Vente maison 645 000 €

154 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

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4 188 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jennifer CARISSAN - iad

19 avis

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Description

iad France - Jennifer CARISSAN vous propose: Superbe Maison Familiale de 154m² avec Jardin à Fontenay-le-Fleury
Cette spacieuse maison familiale de 154m², située à Fontenay-le-Fleury, est un véritable havre de paix pour votre famille. Construite en 1986, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir petits et grands.
Située dans une résidence prisée, avec école maternelle, primaire et commerces à pied !! tout en étant au calme.
Au rez-de-chaussée - L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 32,12m², d'une cuisine fonctionnelle qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie.
un accès au garage et une hélicave.
La pièce de vie est équipée d'une cheminée, lumineuse avec accès jardin des 2 cotés.
Au premier étage - Vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc.
Au deuxième étage - Vous trouverez un palier qui servait de bureau, une salle d'eau, une salle de bain et une chambre
Le jardin - Profitez en famille des beaux jours dans le charmant jardin de 110m² exposé au sud, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité.
LES PLUS :
- Toutes les fenêtres sont neuves : double vitrage
- l'Hélicave
- Résidence très bien entretenue et calme
- proximité écoles, commerces, transport
- Maison Familiale
- Toutes les chambres sont équipées de placards
- Le stationnement
- Chauffage gaz de ville + électricité pour la partie qui a été grandie.
- Adoucisseur d'eau
Les environs - Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer CARISSAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 884253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1896396 - Réf Superimmo : ANVXZZSG5

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 4 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 110 m²	1 Garage
Année de construction : 1986	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 32 m²	Cheminée
Copropriété de 17 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 018 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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