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43
Vente maison 645 000 €
154,86 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
154,86 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
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- 4 165 €/m²
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 9 pièces – 155 m² – Centre historique de Fontenay-le-Fleury (proche Versailles)
Nichée au cœur du centre historique de Fontenay-le-Fleury, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison familiale de 154 m² habitables (154,86 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Versailles.
Située Allée des Prieuré, dans une voie privative sans issue, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à 4 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, à proximité immédiate des petits commerces et à 20 minutes des établissements scolaires de Versailles.
Disposition et volumes
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Salon / salle à manger lumineux avec accès terrasse
Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
WC avec lave-mains
Espace de rangement (débarras)
Garage double avec buanderie
Hélicave
Adoucisseur d’eau Culligan
1er étage :
Cinq chambres confortables dont une avec balcon
Salle de bains avec WC
Salle d’eau avec WC
Combles aménagés :
Coin bureau
Une chambre supplémentaire, une deuxième possible
Salle de bains avec WC
Salle d’eau
Extérieurs
Jardin à l’avant et à l’arrière de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
216 m2 total de terrain
Atouts
Grande capacité d’accueil : 6/7 chambres
Environnement calme et sécurisé
Proximité directe des écoles (Louis Pergaud et Pasteur ainsi que l'école de musique) et commerces
Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie traversant et convivial
Garage double, hélicave et adoucisseur d’eau Culligan
Accès rapide à Versailles et aux axes de transport vers Paris
Honoraires acheteurs : 15.000 €
Surface : 154,86 m²
Pièces : 8 / 9 – dont 7 chambres
Garage double + hélicave
Jardins de chaque côté
Taxe Foncière : 2.489 euros
DPE D
Système de chauffage : Chauffage au gaz et radiateurs électriques sous les combles. Chaudière eau chaude
Tout à l'égout
Pour plus d’informations ou pour vos projets de vente ou d’achat, n’hésitez pas à me contacter. Je suis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial R.S.A.C. Paris 393 612 494. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 86338275 - Réf Superimmo : ANVXZKCH2
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 4 165 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154,86 m² (carrez : 154) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 216 m² | Vue sur jardin |
| Année de construction : 1985 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Jardin (51,23 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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