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Vente maison 189 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Eymouthiers (16220)

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  • 1 227 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas BRUNET - iad

Nicolas BRUNET - iad

167 avis
06 08 92 42 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Eymouthiers, venez découvrir cette maison familiale dans un secteur au calme.
Elle vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant une chambre d'environ 11,5 m2, un bureau d'environ 8,6 m2, une cuisine d'environ 15 m2 donnant sur une belle pièce de vie de 38 m2 donnant accès à une véranda et à une belle terrasse avec vue sur la nature. Une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau au rez-de-chaussée), local technique et un WC Séparé.
A l'étage un pallier dessert 3 chambres (environ 11, 12,4 et 12,7 m2), une salle d'eau avec WC et un grenier pour du stockage. Depuis les 2 plus grande chambres un balcon avec vue.
Pour compléter ce bien 3 garages pour vos véhicules ou pour du stockage et/ou atelier.
Côté confort, maison raccordée au tout à l'égout, fibre en place, pompe à chaleur air/eau (Juin 2008), ballon thermodynamique (2015), Huisseries double vitrage (2010) et un insert fermé pour les flambées en famille et/ou entre amis.
Foncier : 1 260
La belle et grande terrasse réalisée en 2021 vous offre une vue sur le terrain et sur la nature, un pure moment de quiétude autour d'une tablée entre amis.
Eymouthiers à seulement 4 minutes du centre de Montbron et de toutes ses commodités, 18 minutes de La Rochefoucauld, 27 minutes de Nontron et 37 min de La Gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1848654 - Réf Superimmo : ANVXZIC6C
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 763 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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