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Vente maison 375 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Epinay-sur-Orge (91360)

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  • 2 435 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
QUENTIN LACOURT - BSK Immobilier

QUENTIN LACOURT - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune d'Epinay-Sur-Orge , Découvrez cette maison de caractère de 154,13 m²
Cette propriété atypique dispose de six pièces, dont cinq chambres réparties sur trois niveaux, et s'ouvre sur un terrain généreux de 516 m². Elle allie charme ancien et commodités modernes .
L'agencement intérieur bien pensé comprend au RDC , un double séjour lumineux et une cuisine dinatoire spacieuse, parfaits pour la vie de famille, une salle d'eau , WC séparé et un dressing . Au premier étage , trois grandes chambres dont une en enfilade avec une salle d'eau et WC ( la salle d'eau relie deux chambres ) . Au deuxième étage , deux chambres .
Côté extérieur, un joli jardin arboré exposé sud vous invite à la détente et offre un potentiel d'aménagement important pour toutes vos envies.
Possibilité de stationner deux ou trois véhicules à l'intérieur de la propriété .
Bon rapport énergétique .
Profitez d'une situation avantageuse avec un accès facile aux principales routes et transports, tout en étant à proximité des écoles et commerces. La taxe foncière s'élève à 1532 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 299169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111.00 € et 2855.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 299169 - Réf Superimmo : ANVXZ9KJB
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 516 m²Orientation : Sud
1 caveAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 111 € / an
Maximum : 2 855 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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