Vente maison 299 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Colombiers (34440)

A Découvrir!!
Idéalement située dans un quartier historique, alliant tranquillité et proximité urbaine. Ce bien de 154 m² sur deux niveaux vous offre une belle harmonie entre charme d'antan et confort moderne.
Avec ses 6 pièces lumineuses, profitez d'espaces généreux, incluant un séjour spacieux et une cuisine conviviale. Bénéficiez d'une terrasse cosy pour vos moments en extérieur.
Au RDC, se trouve un garage de 28m2 vous permettra de stationner votre véhicule, le studio indépendant de 20m2.
Au R+1 la pièce de vie de 75 m2 est lumineuse, la cuisine équipée est ouverte et permet un accès sur la terrasse.
Le R+2, est composé de trois chambres avec climatisation et une salle de bain avec baignoire d'angle et une douche à l'italienne.
Les +++Isolation par l'extérieur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, poële à granulés.
Imprégnez-vous d'un style de vie élégant en plein cœur de la tradition.
Cette annonce référence 308724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775.00 € et 1049.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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MATHIEU PICAUD - BSK IMMOBILIER

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