Vente maison 298 500 €

154 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Colombiers (34440)

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1 938 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

06 95 12 40 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien rare !! A saisir chez Laborie immobilier Beziers, je vous propose cette magnifique Maison Vigneronne de 154m2 avec studio indépendant et terrasse privée pouvant etre louer à l'année ou en Airbnb pour un meilleur rapport, elle se situe à 10mn de l'entrée A9 et 20mn des plages.
Au RDC se trouve un Grand garage de 28m2 ainsi qu'une dépendance et une grande entrée.
Au 1er étage un magnifique sejour de 55m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 25 m2 et son barbecue vous permettra de régaler vos invitées et de passer des bon moments en famille.
Au 2ème étage le coin nuit, desservi par un escalier en pierre avec ses 3 chambres équipées de placards de rangement et belles poutres apparentes, ainsi que d'un dressing dans le couloir et une grande salle de bain originale avec une baignoire d'angle et une douche à l'italienne à l'opposée de la pièce, vous donnerons un choix fonctionnel ou de detente selon vos envies du moment !!!
Climatisations réversible, poele à pelée ainsi que l'isolation des combles procurent les lettres AA sur les diagnostics et font qu'avec de cette maison les couts sont trés bas en consomation d'énergies et la température y est ambiante tout au long des saisons.
Une opportunitée à visiter sans tarder avec votre négociateur immobilier - Christophe Germain- à contacter au O6 95 12 4O 29

Publiée le 01/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : chris1911 - Réf Superimmo : ANVXZKFHF

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Caractérisques

Prix de vente : 298 500 €	Prix au m² : 1 938 € / m²

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154 m² - 10 pièces - 3 chambres	1 Garage
Année de construction : 1883	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 775 € / an

Maximum : 1 049 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 7,9%

298 500 €

1 octobre 2025

324 000 €

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