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Description

L'agence SIMPLISSIMMO vous propose en exclusivité à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE, commune prisée située au Sud-Est d'AVIGNON, cette villa de construction traditionnelle développant avec sa dépendance une superficie habitable d'environ 154 m2 sur une belle parcelle de 2000 m2.
Offrant une appréciable vue dégagée, au calme et entièrement de plain-pied, la maison principale décline une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse au Sud, une cuisine séparée donnant sur une seconde terrasse à l'Ouest, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés.
Une dépendance de 70 m2, idéale pour procurer un revenu locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis, offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un beau jardin bien arboré permet de profiter pleinement d'un cadre bucolique ainsi que d'un bel espace piscine avec pool-house.
Chauffage central sur pompe à chaleur récente, menuiseries pvc-double vitrage, cheminée, eau de ville.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1781 - Réf Superimmo : ANVXYQSPF
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Caractérisques
Prix de vente : 431 600 €Prix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 19732 salles d'eau
2 wcJardin (2 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 442 € / an
Maximum : 1 950 € / an
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