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Description

Secteur résidentiel et agréable, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel et proche des écoles, l'Agence l'Adresse vous présente cette charmante maison de 154 m² au sol (124 m² habitables), sur un terrain de 218 m². Elle se compose : - D'une entrée avec placard - D'une cuisine indépendante, meublée et équipée - D'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, donnant accès à une terrasse et au jardin arboré, parfait pour vos moments de détente - De 4 chambres (possibilité d'en créer une 5ème) - De 2 salles d'eau et 2 WC - D'une mezzanine de 9 m², espace supplémentaire idéal pour les enfants ou un coin bureau - D'un garage attenant Profitez d'un joli jardin arboré pour savourer les belles journées en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 6830 - Réf Superimmo : ANVXZW36C
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 2 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 340 € / anTaxe foncière : 1 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 218 m²Lotissement
Année de construction : 1978Séjour de 43 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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