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Vente maison 414 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champs-sur-Marne (77420)

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2 688 €/m²

L'Adresse Champs Sur Marne

01 60 05 03 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Secteur résidentiel et agréable, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel et proche des écoles, l'Agence l'Adresse vous présente cette charmante maison de 154 m² au sol (124 m² habitables), sur un terrain de 218 m². Elle se compose : - D'une entrée avec placard - D'une cuisine indépendante, meublée et équipée - D'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, donnant accès à une terrasse et au jardin arboré, parfait pour vos moments de détente - De 4 chambres (possibilité d'en créer une 5ème) - De 2 salles d'eau et 2 WC - D'une mezzanine de 9 m², espace supplémentaire idéal pour les enfants ou un coin bureau - D'un garage attenant Profitez d'un joli jardin arboré pour savourer les belles journées en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 6830 - Réf Superimmo : ANVXZW36C

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 340 € / an	Taxe foncière : 1 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 218 m²	Lotissement
Année de construction : 1978	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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