Superimmo
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Vente maison 30 000 €
154,05 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Champagne-Mouton (16350)

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  • 195 €/m²
  • Exclusivité
ERA Argus Immobilier

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Description

A SAISIR !!! ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette maison à quelques pas du centre de Champagne-Mouton. Elle comprend un large entrée avec accès au sous-sol, cuisine indépendante, salle à manger avec cellier, wc indépendant; salon avec bibliothèque sur mesure, 1 chambre avec salle de bain. A l'étage le palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant. Le sous-sol/cave, chaufferie, une pièce à rénover avec entrée par la cour (possible chambre supplémentaire, airbnb, studio...) A 60 mètres se trouve un garage et un jolie jardin arboré avec un coin verger. => Menuiseries PVC double vitrage 2012 => Volets roulants électriques et manuels => Electricité refaite en 2011 => Tout à l'égout => Travaux important à faire (fissures sur une façade - voir les 3 dernières photos) Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1210 - Réf Superimmo : ANVXZDUU2
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Caractérisques
Prix de vente : 30 000 €Prix au m² : 195 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge du vendeur.

154,05 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 741 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
657 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 067 € / an
Maximum : 9 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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