Vente maison 279 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chadrac (43770)

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1 812 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings

Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison de vigne de caractère de 154 m² habitables sur terrain de 2 635 m² .
Située à Chadrac, ville très recherchée, offrant un environnement calme et une belle qualité de vie, cette charmante maison de vigne allie authenticité, espace et nature, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.
La maison, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger
Un salon lumineux
Une salle d’eau
Un WC
Une cave
À l’étage :
4 chambres, dont 3 avec placards intégrés
L’une des chambres bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur.
Une salle de bain
Un WC séparé
Au deuxième étage :
Une chambre supplémentaire
Un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités
À l’extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 2 635 m² entièrement clôturée, propice à la détente et aux projets en plein air. Vous y trouverez :
Une grande terrasse
De nombreux arbres fruitiers
Deux sources d’eau naturelles
Une mare
Un ancien poulailler
Un garage indépendant
Doubles vitrages
Volets roulant électriques
Pompes à chaleur réversible
DPE D
GES B
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille, un projet de vie ou une résidence secondaire, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel. Secteur prisé, cadre paisible et verdoyant proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 102409DHI2378 - Réf Superimmo : ANVXYSYLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 635 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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