Vente maison 165 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Castres (81100)

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1 071 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte

FIJ immobilier

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Description

Implantée sur une parcelle de 252 m2 cette maison mitoyenne n'a rien de particulièrement « tape à l'œil » mais si vous ne vous arrêtez pas aux apparences, vous tomberez sous le charme d'un intérieur des plus séduisants vous offrant 154 m2 à exploiter.
Au RDC vous découvrirez:
-Une grande entrée de 10 m2
-Une pièce d'une trentaine de m2 avec ses WC et sa SDE.
Possibilité de créer un studio à moindre coût ou encore d'exploiter l'espace pour une activité professionnelle.
-Un garage de 16 m2 avec porte motorisée.
-Un agréable jardin plat avec sa terrasse couverte et son barbecue
-Au bout de ce dernier, une dépendance de 18m2 avec eau et électricité, disposant de sa propre entrée indépendante (atelier, espace de stockage, bureau pour une activité professionnelle….).
Au premier étage, vous vous projetterez aisément dans le bel espace de vie de 65 m2, totalement ouvert, traversant et très lumineux.
Un poêle a granulés récent lui confère un charme supplémentaire et vous apprécierez la cuisine toute équipée avec sa porte fenêtre donnant accès au balcon.
Des WC séparés complètent le tout.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain avec WC.
Les combles sont isolés, la climatisation réversible est présente à chaque niveau et les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Vous pourrez poser vos valises dans cette maison agréable à vivre, située à deux pas du parc de Gourjade et non loin du centre ville.
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"!
Au plaisir de vous la faire découvrir. Taxe foncière : 1804 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 2013637 - Réf Superimmo : ANVXYNQ8T

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

154 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 252 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1970
Cuisine ouverte	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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