Vente maison 499 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Callian (83440)

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3 240 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Bernadette Lambert - iad

21 avis

06 22 14 58 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Bernadette Lambert vous propose:
Magnifique T5 à vendre dans une maison de caractère.
Un lieu chargé d’histoire et de charme, rénové avec élégance et authenticité.
Découvrez ce bien d’exception niché au cOEur d’un ancien moulin à farine entièrement réhabilité à Callian.
Autrefois propriété de la prestigieuse Maison Dior, cet ensemble immobilier abrite aujourd’hui 3 logements de standing, dont ce superbe T5 de 155 m² avec son entrée indépendante alliant caractère historique et confort.
Confort Absolu
Un point essentiel de la rénovation a été le confort thermique : la maison est entièrement climatisée et chauffée par le sol , offrant une température idéale et homogène en toutes saisons, avec une discrétion totale.
Espaces de Vie Spectaculaires
• Vaste Pièce de Réception : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace spectaculaire de plus de 60 mètres carrés où trône le mur historique en pierre et les arches majestueuses du moulin.
• Cuisine et Salle à Manger : La cuisine moderne, élégante et entièrement équipée avec son îlot central s'ouvre sur la salle de réception et est prolongée par une salle à manger de 10 mètres carrés.
Espaces Nuit Privatifs
Le bien propose un agencement idéal pour accueillir famille et amis :
• 3 chambres spacieuses et décorées avec goût, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau privative.
• Une suite parentale isolée, offrant un confort absolu avec sa salle de bain privative.
L'Extérieur : Une Douceur de Vivre Provençale
• Terrasse Conviviale : Profitez d'une terrasse de 20 mètres carrés pour les repas en plein air et les moments de détente.
• Praticité : Un cellier extérieur est disponible pour ranger tout le matériel nécessaire à l'entretien de la maison, assurant ainsi un intérieur toujours épuré.
Architecture Authentique : L'extérieur en pierre de taille et les volets bleu clair ajoutent une touche provençale lumineuse, tandis que les détails d'époque à l'intérieur témoignent du riche passé du moulin.
Localisation Idéale : Située à Callian, un village de caractère dans le Var, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des sites d'exception de la Côte d'Azur et de l'arrière-pays varois.
Coup de cOEur assuré pour les amoureux de l'histoire, du design et des biens d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.42€ par mois (soit 233 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1866073 - Réf Superimmo : ANVXZO4DQ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 233 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 1806	Chauffage électrique
Climatisation	Séjour de 61 m²
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2022.

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