Vente maison 499 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cabrières (30210)

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3 240 €/m²
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

4 avis

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Description

L'ESSENTIEL : Confortable villa de plain-pied, climatisée, 4 chambres dont une suite parentale, avec piscine chauffée et pool house, garage, car port 2 voitures...
ON AIME : Le quartier résidentiel calme, l'exposition, le séjour lumineux (cheminée à insert) ouvert sur la cuisine très réussie (avec cellier), les 2 espaces nuit bien distincts, les aspects pratiques : bureau, buanderie, abri-bois, la belle terrasse exposée Sud donnant sur le jardin arboré, le très bon état.
PRESTATIONS COMPLETES : portail automatique, pool house avec douche solaire, climatisation réversible, cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, double vitrage, volets électriques à commande centralisée, isolation récente, adoucisseur d'eau, ...
L'AVIS DE L'AGENT IMMOBILIER : Retraités, télétravailleurs, familles avec enfants, artisans, ce bien de qualité, proche de la nature,offre une cadre de vie privilégié : venez le découvir !
VOTRE CONTACT : Philippe HALLES - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier no 503 691 263.
Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/03/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : V6290093762 - Réf Superimmo : ANVXY19LA

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 244 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1999
2 salles d'eau	3 wc
Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 147 € / an

Maximum : 1 551 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347

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