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Vente maison 498 000 €
154,59 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cabestany (66330)
154,59 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cabestany (66330)
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- 3 221 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison 3 faces à vendre à Cabestany, un bien rare sur le marché ! Vous serez immanquablement séduits, dès l'entrée, par l'élégance qui caractérise cette maison, son ambiance feutrée si importante quand on rentre chez soi. Son agencement singulier aura tout pour vous ravir : deux chambres en rez-de-chaussée tout d'abord. La première, un peu excentrée de la vie de la maison, sera idéale pour un adolescent en mal d'intimité, ou pour une personne exerçant son activité professionnelle à domicile. Elle est précédée d'un vaste salon pouvant faire office de pièce de loisir, de salle à manger, ou même de salle d'attente... Les idées ne manqueront pas. La seconde dispose quant à elle de sa propre salle d'eau, et de placards de rangement. C'est ensuite le vaste séjour baigné de lumière qui s'offrira à vous, harmonieusement joint à la cuisine Schmidt offrant rangements et praticité, ainsi qu'un large îlot central promesse de moments de convivialité. La vue sur la large piscine, l'accès aux deux terrasses finiront de vous aider à imaginer votre nouvelle vie ! A l'étage, deux chambres de plus (13 et 17 m2 environ), une salle de bains de 9 m2, des toilettes à chaque niveau complètent ce bel ensemble. Tout le confort moderne y est enfin présent : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible ... Le tout assurant un DPE remarquable pour une maison peu énergivore. Idéalement située dans le quartier de Cabestany, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : l'École Maternelle Charlie Chaplin et l'École Élémentaire Georges Buffon pour l'éducation de vos enfants, ainsi que des parcs pour des moments de détente en plein air. Cette maison rare et singulière vous est présentée au prix de 498 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé par Frédéric Boitel de Dienval, négociateur immobilier (E.I.). Référence annonce : 5412d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frederic BOITEL DE DIENVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 650 294 - PERPIGNAN.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 5412d - Réf Superimmo : ANVXYWYO6
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 3 221 € / m² |
| Taxe foncière : 2 061 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 154,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 398 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 177 € / an
Maximum :
1 593 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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