Vente maison 228 900 €

154 m²

7 pièces 7 p

Bruyères-et-Montbérault (02860)

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1 486 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Chauffage individuel électrique

Agence de Soissons

270 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Coup de c½ur assuré pour ce superbe pavillon offrant un confort de vie de plain-pied !
Découvrez cette charmante propriété située dans un quartier paisible, parfaitement exposée sur un terrain de 902 m². Vous serez séduit par son jardin paysagé à l'avant, sa pelouse en terrasse et son jardin potager à l'arrière, un véritable havre de paix au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale qui dessert une spacieuse cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de douche et un WC. À l'étage, profitez d'une mezzanine, de 4 chambres supplémentaires et d'un cabinet de toilette avec WC.
Le sous-sol complet de 103 m² offre un immense potentiel avec garage, atelier, cellier et cave à vin.
La maison a été conçue pour minimiser son impact environnemental : isolation complète, fenêtres double vitrage, ventilation double flux et citerne enterrée de 6 m³ pour récupérer les eaux de pluie. Une serre de 17 m² vient compléter cet ensemble.
Vous apprécierez également sa situation à seulement 5 minutes à pied des écoles, médecins, pharmacie, kinésithérapeutes, infirmiers, mairie, poste, épicerie, boucherie et boulangerie, avec un double accès pratique par l'avant et l'arrière.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Habitable immédiatement, cette maison offre également la possibilité de la rafraîchir à votre goût. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre calme, naturel et verdoyant, idéal pour votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : WI_c55758 - Réf Superimmo : ANVXZ15EN

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Caractérisques

Prix de vente : 228 900 €	Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - ter. 902 m²	Orientation : Est, Sud
4 Parkings	Cave
Année de construction : 1982	Chauffage individuel électrique
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

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