Vente maison 206 700 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brie (16590)

BRIE (16590) Maison en pierre 154 m2 18 min d’Angoulême et de la gare TGV
Authentique, lumineuse et pleine de charme, cette maison en pierre séduit immédiatement par son caractère et ses volumes généreux. Avec ses 154 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle conviendra aussi bien aux amateurs de bâtisses anciennes qu’à un projet de rénovation au style affirmé.
Elle comprend : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une mezzanine, une salle d’eau en faïence et mosaïque avec WC, un WC indépendant, deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi que plusieurs espaces polyvalents pouvant être utilisés à des fins professionnelles ou familiales.
De nombreuses options d’aménagement sont possibles : création d’un appartement indépendant, installation d’un cabinet ou bureau pro, extension familiale, ou encore projet locatif.
À l’extérieur, le charme opère également : un grand garage, un jardin d’hiver couvert aux murs de pierre, une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, le tout sur un terrain clos et arboré de 560 m2.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable et maîtrisée tout au long de l’année. L’environnement calme et naturel s'ajoute à la sérénité des lieux.
Une maison atypique et chaleureuse, à façonner selon vos envies — un véritable coup de cœur pour les amoureux de l’ancien et des panoramas champêtres.Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355
Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 206 700 €

Prix au m² : 1 342 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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